二手房过户费怎么算
导语 二手房过户费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
房产过户费用之卖房人应缴纳税费：
1、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
房产过户费用之政策性收费：
1、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%
2、契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%
3、印花税：评估价0.1%
4、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
5、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
6、土地证工本费：105元
7、交易评估费：评估价0.3%
8、房产证工本费：85元
